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Fontaine-lès-Luxeuil (70800)

Immeuble 320 m² 2 etage(s)

Name: CENTRE D'AFFAIRES IMMOBILIERES HAUT SAONOIS
Address: 49 RUE VICTOR GENOUX, Luxeuil-les-Bains, 70300
Telephone: Luxeuil-les-Bains
Price range: €€€

339 000 €

Réf 5943

Au coeur d'un village dynamique pourvu de tous commerces,

A VENDRE : Immeuble de rapport génère un revenu locatif de 2 660 € tous les mois.

Il se compose au rez-de-chaussée :

-D'un local commercial d'environ 96 m² exploité par une pharmacie. (bail 3, 6 9)

Au 1er étage :

- 2 Appartements T4 en duplex actuellement loués. (L'un et l'autre dispose d'une entrée séparée).

En annexe : Terrain clos et une dépendance à usage des locataires (ce qui apporte un atout pour la location)

Chaque lot dispose de ses compteurs pour l'eau et l'éléctricité afin que les locataires supportent directement leur charges.

L'assainissement est aux normes.

Sans travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à percevoir les loyers !

Pour plus de renseignements, contacter votre agence ALLIANCE au 03.84.40.20.97

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 320 m²
carrez 320 m²
terrain 436 m²
construit en 2013
2 niveau(x)
2 étage(s)
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

PHARMACIE 96 m²

Etage 1

APPARTEMENT N°1 EN DUPLEX 112 m²
APPARTEMENT N°2 EN DUPLEX 112 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 339 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

CENTRE D'AFFAIRES IMMOBILIERES HAUT SAONOIS

03 84 40 20 97

luxeuil@allianceimmobilier.com

49 RUE VICTOR GENOUX 70300 Luxeuil-les-Bains

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