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Luxeuil-les-Bains (70300)

Immeuble 180 m² 1 etage(s)

1
8
290 000 €
Réf 6189

EXCLUSIVITE ALLIANCE

SPECIAL INVESTISSEUR : GRANDE OPPORTUNITE . MAISON SITUEE PROCHE LE PARC THERMAL, LYCEE TECHNIQUE ET PROCHE CENTRE VILLE / COEUR HISTORIQUE.

BELLE MAISON DE CHARME AVEC 4 à 5 logements meublés pour des locations saisonnières/ curistes ou location de courte durée.

AU REZ DE CHAUSSEE :

- 2 appartements avec une cuisine équipée + une chambre / salon +une salle de douche avec WC et Machine à laver.

- 1 logement comprenant 2 studios avec cuisine équipée ( RDc + 1er niveau) + une salle de douche et Machine à laver.+ 2 WCs .( idéal pour une location entre amis ) : Locations individuelles possibles

AU 1er NIVEAU : :1 grand logement de type F3 situé à l'étage avec une entrée indépendante.

Chaque appartement est loué meublé charges comprises (65€ / nuit ) ou en moyenne 650€ / 3 semaines de cure.

Une terrasse au RDC est dédiée à chaque appartement ( exposition sud/ouest) - Stationnement possible dans la cour intérieure + 2 garages.

Chauffage : Aérothermie - Clim réversible 2025 - Chauffe eau : Ballon thermodynamique 2025

Assainissement : Tout à l'égout.

Façade / Zinguerie / Façade : propres.

Rendement attendu de plus de 10%

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 290 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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