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Luxeuil-les-Bains (70300)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 186 m²

Name: CENTRE D'AFFAIRES IMMOBILIERES HAUT SAONOIS
Address: 49 RUE VICTOR GENOUX, Luxeuil-les-Bains, 70300
Telephone: Luxeuil-les-Bains
Price range: €€€

821 m²

195 000 €

Réf 6094

Vous êtes en quête d'une belle propriété sur la commune de Luxeuil-les-Bains ?

Découvrez cette construction traditionnelle et de qualité particulièrement bien située.

Elle se compose d'un sous-sol total offrant un garage, une chaufferie, une cave, un abris à bois et une cuisine d'été.

Au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée avec placards, un couloir dessert une cuisine équipée, un grand salon / séjour avec cheminée et accès terrasse, une salle de douche à l'italienne, toilette et deux chambres dont une avec accès terrasse.

A l'étage ; un palier, deux chambres, toilette, une grande chambre aménageable et un grenier.

Joli terrain d'aisance arboré d'une surface totale de 8 ares 21.

BON A SAVOIR :

- Maison bien entretenue mais remise aux goûts du jour à prévoir.

- Assainissement aux normes

- Système de chauffage : Pompe à chaleur centralisée de 2023 (garantie pièce et main d'oeuvre jusqu'en 2027).

Pour plus d'informtions, contacter votre agence ALLIANCE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 225 € et 1 657 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²
terrain 821 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

entrée 8 m²
Cuisine d'été 18 m²
Chaufferie m²
cave m²
Garage m²
Réserve à bois m²

Rez-de-chaussée

entrée 13 m²
Couloir 4.80 m²
Cuisine équipée 11.80 m²
salon/sejour 40 m²
salle de douche italienne 6.30 m²
chambre 11.50 m²
chambre 11.30 m²
WC 2.10 m²

Etage 1

Couloir 5 m²
chambre 14 m²
chambre 11.80 m²
WC 4.20 m²
Pièce aménageable 25 m²
Grenier m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 030 €

CENTRE D'AFFAIRES IMMOBILIERES HAUT SAONOIS

03 84 40 20 97

luxeuil@allianceimmobilier.com

49 RUE VICTOR GENOUX 70300 Luxeuil-les-Bains

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